Bölge Raporu: Ödemiş’te Güncel Gayrimenkul Fiyatları

Bölge Raporu: Ödemiş'te Güncel Gayrimenkul Fiyatları

İzmir’in en kalabalık 12. ilçesi olan Ödemiş’te güncel gayrimenkul fiyatlarına bakıldığında, İzmir ve Ankara arasını kısaltmak amacıyla yapılması planlanan otoyol ve köprü projeleri nedeniyle fiyatların son yıllarda oldukça yükseldiği gözlemleniyor.

İzmir’in Ödemiş semtindeki güncel gayrimenkul durumu nedir?

İzmir ve ilçelerine, ulaşımın kolaylaşması ve merkeze yapılan göçlere bağlı olarak artan konut ihtiyacı nedeniyle son yıllarda Ödemiş’te gayrimenkul hareketleri bakımından dikkat çekici gelişmeler yaşanıyor. Dünyanın en uzun köprüsü olan 1915 Çanakkale Köprüsü ile İzmir-Ankara Otoyolu projesi, yatırımcıları İzmir ve çevresine yönlendiriyor ve buna bağlı olarak gayrimenkul fiyatları yükseliyor.

Son dönemde konut satın alım endeksi %160’lara dayanırken, kiralamalardaki yüksek metrekare fiyatları da yatırımcıları cezbeden faktörler arasında. Ödemiş’te güncel gayrimenkul piyasasına bakıldığında, 1 yıllık süre zarfında fiyatların %31 oranında artış göstererek İzmir’de en fazla fiyat artışı yaşanan ilçe olduğu görülüyor.

Ödemiş’te güncel gayrimenkul fiyatları ve amortisman süreleri

Ödemiş’te konut satış piyasası bölgesel verilerine göre, ortalama 151 metrekare brüt alana sahip bir konutun metrekare başına ortalama birim fiyatı 1.525 TL, ortalama konut fiyatı 230.000 TL, amortisman süresi ise 24 yıl olarak gerçekleşiyor. Ödemiş’te, büyüklüğü 90 metrekare olan 1+1 daireler 150.000 TL’ye satışa sunulurken, büyüklüğü 115 metrekare ve 330 metrekare arasında değişen 2+1 daireler; en düşük 92.500 TL’den başlayıp, en yüksek 575.000 TL civarında satışa sunuluyor.

Brüt alanı 100 metrekareden 473 metrekareye kadar olan 3+1 daireler, en düşük 122.000 TL’den başlayıp, en yüksek 395.000 TL’ye kadar fiyatlandırılarak satışa çıkıyor. Alanı 160 ile 260 metrekare arasında değişen 4+1 daireler ise en düşük 250.000 TL’den, en yüksek 460.000 TL arasında satışa sunuluyor. Ödemiş’te satılık arsa ve arazi fiyatları da arsanın lokasyonuna, imar durumuna ve büyüklüğüne bağlı olarak değişiyor. 1.800.000’den başlayan sanayi imarlı arsa fiyatlarının 8.500.000 TL’ye kadar ulaştığı görülüyor.

Ödemiş’te kiralık daire fiyatları

Ödemiş’te kiralık daire fiyatları, dairenin önemli yerlere yakınlığı, binanın yaşı ve oda sayısına göre farklılık gösteriyor. Ortalama olarak bakıldığında; Ödemiş’te, büyüklüğü 80 metrekare ile 300 metrekare arasında değişen 1+1 daireler 300 TL ve 600 TL arasında kiraya veriliyor. 77 metrekare ile 110 metrekare arasında değişen 2+1 daireler 500 TL ve 900 TL civarında kiraya verilirken, 98 metrekare ve 145 metrekare arasında bulunan 3+1 daireler ise en düşük 600 TL’den en yüksek 800 TL’ye kadar varan fiyatlarla kiraya veriliyor.

Tüm veriler milliyetemlak.com üzerinde yer alan ilanlara/verilere göre hazırlanmış ve verilmiştir.

BENZER YAZILAR