Devremülk Cayma Hakkı Nedir?

devremülk cayma hakkı nedir

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun’a göre satın aldıktan sonra belli bir süre içinde tüketiciler için devremülk cayma hakkı bulunur. Diğer tapulara göre farklı bir yapısı olan devremülk tapuları ve sözleşmeleri, Kat Mülkiyeti Kanunu 57. maddeye göre işlem görür.

Buna göre devre mülk olarak belirtilen gayrimenkul, yılın belli dönemlerinde en az 15 gün olmak üzere, ortak maliklerden birine ait olur ve müşterek mülkiyet irtifa payı hakkına dayanarak sadece o hak sahibi tarafından kullanılır. Tapu ise ortak malikler adına düzenlenir. 

Devremülk cayma hakkı nedir?

devremülk cayma nedir

Devremülk cayma hakkı, tüketicilere kanunlar önünde tanınmış bir haktır. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun 50-6. maddesi ve yine 14.Ocak.2015 tarihli Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Yönetmeliği 7. maddesine göre ; devre mülk satın satın alındıktan sonra 14 gün, yani iki hafta içerisinde sözleşmeden tamamen cayma ve ödediği miktarı geri alma hakkı bulunur. 

Devremülk cayma hakkı ne şekilde kullanılır?

devremülk tatil cayma

Devre mülk cayma hakkı tüketiciler tarafından bir kaç şekilde kullanılabilir. Öncelikle bu hakkın tüketiciler tarafından kullanılması için; yasal süre olan 14 gün içerisinde noter kanalı ile resmi olarak satıcı firmaya cayma hakkını kullandığına dair ihtarname çekmesi gerekir. Bu ihtar ile devre mülk, devre tatil veya daha uzun süreli tüm tatil sözleşmeleri tüketici lehine sona ermiş olur.

Tüketicinin yasal süresi içinde cayma hakkını kullanması halinde hiç bir ücret veya sözleşmede belirtilse bile cezai şart ödeme zorunluluğu yoktur. Sözleşmenin iptal olması ile birlikte tüketicinin imzaladığı sözleşme ve varsa senetler satıcı firma tarafından noter ihtarnamesi kendisine ulaştıktan sonra yine 14 gün içerisinde geri verilmek zorundadır. 

Bunun dışında Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Yönetmeliği 13. maddeye göre; firmanın her ödeme gününden 14 gün önce tüketiciye yazılı olarak ödeme bildiriminde bulunması gerekir. İlk iki taksit ödendikten sonra üçüncü yıldan itibaren tüketici satıcı firmanın ödeme ihtarını almasından sonra 14 gün içinde cayma hakkını kullanarak devre mülk sözleşmesini feshedebilir.

Devremülk maketten satılırsa cayma hakkı kullanılabilir mi?

devremülk cayma hakkı nedir

Devre mülk ön ödemeli olarak, yani maket üzerinde satılmışsa teslim tarihine kadar olan her hangi bir sürede tüketicinin sözleşmeden cayma hakkı bulunur. Eğer satıcı firma tüketiciye karşı olan yükümlülüklerini tam yerine getirmiş ise satış bedelinin %2 sine kadar cezai şart uygulama hakkı bulunur. Ancak eğer satıcı firma sözleşme şartlarını yerine getirmemişse bu cezai şart ortadan kalkar. Bu halde satıcı firma tüketiciye ait tüm belgeleri ve varsa senetler 90 gün içinde iade etmek zorundadır. 
 
 
 
 
 


Etiketler: , , , , , , , , , , ,

Milliyet Emlak
Takip Et

Milliyet Emlak

Milliyet Emlak Dergi; sektörel haberlerden dekorasyon haberlerine, galerilerden magazin haberlerine kadar pek çok içeriği bir arada bulabileceğiniz bütünleyici bir platformdur.
Milliyet Emlak
Takip Et
BENZER YAZILAR