Atakum Rezidans Cumbalı Evler’de 55,000 TL’ye Ev Sahibi Olun!

Atakum Rezidans Cumbalı Evler'de 55,000 TL'ye Ev Sahibi Olun!

2010 aralık ayında inşaatına başlanan
Samsun Atakum mevkiinde yükselecek olan Atakum Residence 2010 sonunda
teslim edilecek. 205 adet 2+1 ve 13 adet 1+1 stüdyo daireden oluşacak
proje hakkında Tokatlıoğlu Grup proje ekibiyle Milliyetemlak.com olarak
bir söyleşi gerçekleştirdik.

Karadeniz’in incisi Samsun’da 
Tokatlıoğlu İnşaat ve Mimarlık tarafından geliştirilen Atakum Rezidans
Cumbalı Evler’de en ucuz daire fiyatı 55,000 TL ve en pahalı daire
101,500 TL

İşte konuşmanın ayrıntıları…

1.Bize biraz
kendinizden bahseder misiniz?

Şirketimiz, 1985 yılında Samsun
ili Çarşamba ilçesinde Veysel Tokatlıoğlu tarafından kuruldu.1987
yılında Mimar Figen Tokatlıoğlu ile birlikte Tokatlıoğlu İnş. ve Mim.
Ldt. Şti. İsmi altında ticaret siciline kayıt olundu.

ORTAKLAR:
Veysel
Tokatlıoğlu: 1962, Çarşamba doğumlu. Samsun- Atakum Sanat Yapı Bölümü
1981 Mezunu
Figen Tokatlıoğlu: KTÜ Mimarlık 1987 Mezunu – Mimar

ŞİRKETİN
GERÇEKLEŞTİRDİĞİ PROJELER:

-1985 – 1995 yılları arası proje
ve müşavirlik hizmeti olarak 70 Apartman bloğu ve 1500 konut inşaatı,
(yaklaşık 200.000 m2) Proje ve müşavirlik hizmeti olarak yapıldı.
Müteahhitlik hizmeti olarak 3 özel villa inşaatı. 40 daire 15 işyeri 3
blok halinde inşa edildi. (6000 m2)

 -1990 yılında Çarşamba
Belediyesi Sarayı mimari proje yarışması kazanılmış ve uygulaması
yaptırılmıştır.
 -1995 – 2000 yılları Antalya, Lara’da 117 daire.
Belek çarşı inşaatında  80 işyeri, 80 apart inşa edildi.

 -2003 –
2006 yılları Antalya Lara’da 62 daire ve 124 daire, Örnekköy’de 36
daire Müteahhitlik hizmeti.
-2010 – Samsun-Atakum Rezidans 252 daire
(devam ediyor)

-2010 – Samsun-Atakum Cumbalı Evler 218 daire
(devam ediyor)

2) Konut piyasası şu anda nasıl bir süreçten
geçiyor? Tespitlerinizi aktarabilirmisiniz? 2011 yılını piyasalar
açısından nasıl değerlendiriyorsunuz?

Firmamız Antalya ve
Samsun illerinde konut inşa etmektedir. Samsun’da inşa edilen konutlarda
herhangi bir sıkıntı yaşanmamaktadır. Antalya ili düşünüldüğünde yerel 
yönetimlerin arsa üretiminde sorunlar yaşaması nedeni ile
müteahhitlerin konut üretimi yavaşlamıştır.

3) Sektörü arz ve
talep dengesi açısından ele alabilir misiniz? Son yıllarda yapılan konut
projelerinde bir doyma noktasına ulaşıldı mı?

Sektörde hitap
edilecek hedef kitle iyi seçildiği taktirde Samsun’da üretilen
konutlarda herhangi bir sıkıntı olmayacağı kanaatindeyiz. Firmamız
Karadeniz’in en önemli bölgelerinden biri olan ATAKUM’da konut
üretmektedir. Atakum, bakir bir bölgedir. Bölgede üretim gittikçe
artacaktır. Daha uzunca bir süre doyum noktasına ulaşmayacağı
görüşündeyiz.

4) İnsanlar hangi fiyat aralıklarındaki evleri
alabiliyor? Siz konut  yaparken bu duruma nasıl yaklaşıyorsunuz ?

Müşteri
potansiyelini belirlerken müşteriye sunulacak konfor ve yaşam kalitesi
dairelerin fiyatlarının belirlenmesinde etken olmaktadır. Bundan dolayı
her fiyat aralığında konut satılabilmektedir.

5) Konut 
fiyatlarında son yıllarda düşüş olmasına rağmen fiyatların bir dönem çok
fazla yükseldiği fikrine katılıyor musunuz? Sizce fiyatlar yüksek mi?
Önümüzdeki dönemde fiyatlar nasıl seyredebilir ?

Konut
fiyatları, konutun yapıldığı bölgedeki arz talep dengesine göre
belirlenmektedir. Son dönemlerde yapının kalitesine göre m2 fiyatı
1000-2000 tl aralığında değişmektedir. 2011 yılında %10 civarında artış
olabileceği düşünülmektedir.

6) Yatırım amaçlı yapılan alımlar
da düşünüldüğünde gayrimenkul ne zaman ve hangi koşullarda alınmalı?

Yatırım
amaçlı konut düşünüldüğünde alınan gayrimenkulun 10 yıllık getirisinin
konut fiyatına eşdeğer olması o yatırımın rantabl bir yatırım olmasını
sağlamaktadır. Biz inşaatlarımızda fiyat tespitlerimizde yukarıdaki
şartlara uygunluk göstermesine dikkat etmeliyiz.

7) Konuta
asıl ihtiyacı olan kesimin orta ve alt sınıf olduğu belirtiliyor. Siz
gelecekte bu kesime yönelik konut projeleri geliştirmeyi düşünüyor
musunuz?

Türkiye’de alım gücü alt ve orta gelirli sınıfların
konut sahibi olabilmesi için devlet desteğinin müteahhitlere sağlanması
gerekmektedir. Hükümetler bu konuda gerekli düzenlemeleri yaparlarsa
firmamız elinden gelen desteği seve seve verecektir.

8)
Gayrimenkul sektöründe kaliteli ve uygun fiyatlı konutlar üretebilmek
için neler yapmak gerekiyor?

Gayrimenkul sektöründe  uygun
kalite ve uygun fiyatta konut üretebilmenin tek şartı konut üretilecek
arsaların uygun fiyatlarla müteahhitlik sektörüne aktarılabilmesini
gerektirmektedir. Bu sağlandığı taktirde halkımıza yaşanabilecek
mekanların oluşmaması için herhangi bir neden görülmemektedir.

9)
Gayrimenkul yatırımında Samsun’da/Karadeniz bölgesinde hangi bölgeler
öne çıkıyor?

Karadeniz’in incisi olan Samsun, 1950lerden
sonra çevre illerin çekim merkezi olarak göç almıştır. 1960’larda
kurulan fuar geleneğinden dolayı da insanlar arasında ticari ve sosyal
iletişim alanında Türkiye’nin önde gelen illerinden olmuştur. Bir  dönem
durgunluğa uğramış olsa da son yıllarda eski özelliğini ve cazibesini
yakalamıştır. Samsun’un çevresindeki illerin ekonomik olarak gelişmeleri
Samsun ili ve Atakum ilçesini daha cazip hale getirmektedir. Çevre
illerin Atakum’a talepleri arttığı sürece Atakum’un değer kazanacağı
görüşündeyiz.

10)Şuan devam etmekte olan ve yeni projeleriniz
hakkında bilgi verir misiniz?  
    

Samsun’un parlayan
yıldızı Atakum ilçesinde 1. Projemiz ATAKUM REZİDANS ve 2. projemiz
CUMBALI EVLER  projeleri tüm hızıyla devam etmektedir. Bu projeleri
zamanından önce teslim edeceğiz. Ayrıca 2011 yılında farklı konseptlerde
projeler planlamaktayız.

11. Son olarak eklemek
istedikleriniz.

Samsun, bölgenin çekim merkezi olma
niteliğini daha da hızlandırmıştır. Samsun çevre illerin sağlık, eğitim,
turizm ve alışveriş isteklerine cevap vermektedir. Artvin’den Sinop’a
Samsun ve ilçelerinde, Amasya, Çorum, Tokat illerinde projelerimize
ciddi bir biçimde ilgi duyulmuştur. Tanıtım otobüsü ile bölgemizdeki tüm
yerleşim bölgelerine ulaşım sağlanarak projelerimizin tanıtım
yapılmaktadır.

15 kişiyi geçen istekli grupları otobüsümüzle
servis imkânı sağlayarak tanıtım ofisimizde oluşturduğumuz numune
dairelerimizi gösterme imkânını sağlıyoruz.

Dünyada düzenlenen
konut fuarlarına katılarak, Samsun dünyaya tanıtılacaktır. Önemli bir
not olarak belirtmeliyiz ki tek başına firmamızı bu konu aşmaktadır.
Yabancıya gayrimenkul satışı ile ilgili şehrimiz dünya çapında bilinmesi
gerekir. Sonuç olarak Samsun’umuzun tanıtımını öncelikle ülkemize daha
sonrada dünyaya açacağız, bu yolda emek harcayacağız.

Konuyla
ilgili olarak, Valilik ve Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından
şehrimizin markasını anlatmak amacıyla ülke ve dünya çapında girişimlere
devam etmesi  gerekmektedir. İleriki aylarda Samsun’un müteahhit
firmaları, turizmcileri, ilgili firma ve kuruluşları bir araya getirmek
ve güç birliği yaparak hedefe varmak istiyoruz.

PROJE EKİBİ:

Müteahhit:
Veysel Tokatlıoğlu

Mimari Proje: Mimar Figen Tokatlıoğlu

Y.Mimar:
Kürşat Aybak

Statik Proje: İnş. Müh. Kenan Yediyıldız

Zemin
Projesi: İnş. Müh. Selim Sarıkaya

Kalite Kontrol : Mimar Burhan
Taneri

Teknik danış : inş müh. Rıfat öztürk

Tekniker :
Mehmet Uçar


Etiketler: ,

Milliyet Emlak
Takip Et

Milliyet Emlak

Milliyet Emlak Dergi; sektörel haberlerden dekorasyon haberlerine, galerilerden magazin haberlerine kadar pek çok içeriği bir arada bulabileceğiniz bütünleyici bir platformdur.
Milliyet Emlak
Takip Et
BENZER YAZILAR