Satamıyorsanız takas yapın!

Kriz döneminde tıkanan konut satışları şu yöntemle arttırılmaya çalışılıyor. Emlakta takas sistemiyle konut, arsa ve işyerleri değiş tokuş yapılıyor

27 Ocak 2009

Emlak Haberleri

Satamıyorsanız takas yapın!

Ekonomik krizde insanların nakitte kalmak istemesi, bankaların kredi faizlerinin yüksek olması ve kolay kredi vermemesi gayrimenkul satışlarını olumsuz etkiledi.

İzmir'de emekli öğretmen Gürbüz Yörük de, patentli Takas Arama Merkezi'ni kurarak nakitte kalmak isteyenlerin konut, arsa ve işyerlerini değiş tokuş yaptırma imkanı sağlıyor.

 

İzmir'de öğretmenlikten emekli olduktan sonra Fan Emlak'ı kuran Gürbüz Yörük, 2008'in özellikle ikinci yarısında etkisini artıran ekonomik krizde insanların nakitte kalmak isteyerek, gayrimenkul satışlarının olumsuz etkilenmesi üzerine, ‘Satamadığınız için alamıyorsanız takas düşünün’ sloganıyla Takas Arama Merkezi'ni 2 ay önce hayata geçirdi. Yörük, merkez için patent de aldı.

 

583 konut takas için bekliyor

Ekonomik kriz nedeniyle insanların ilk olarak otomobil ve gayrimenkul alımlarına ara verdiklerine dikkat çeken Yörük, “Çünkü bunlar lüks olarak görülüyor. İnsanlar gıda, sağlık ve eğitim harcamalarından vazgeçemiyor. İnsanlar bu dönemde nakitte kalmak istiyor. Kredi faizlerinin de yüksek olması ve kolay kredi alamamaları da bu dönemde yaşanan sıkıntılar. Takas Merkezi'nin çıkmasının nedeni ekonomik kriz. Bana gelen müşterilere 'Satmakta zorlanabiliriz. Ancak takas düşünürseniz belki eşleştirme olabilir' dediğimizde yüzde 90'ı 'evet' dedi. Şu anda takas listemizde 583 konut, 120 işyeri, 110 arsa takas edilmeyi bekliyor” diye konuştu.

 

Yörük, takas listesine girmenin ve çıkmanın bir ücreti olmadığını kaydetti. Türkiye genelindeki tüm talepleri değerlendirdiklerini kaydeden Yörük, “Antalya'daki evini verip Isparta'dan ev isteyenler var. Özellikle İstanbul'dan İzmir'e gelmek isteyen çok var. Emekli olanlar İzmir'e gelmek istiyor” dedi.

 

Ekspertizin verdiği fiyat geçerli

Gürbüz Yörük, tarafların anlaşmasıyla ekspertizin fiyat belirlediğini kaydetti. Yörük, “En büyük sorunlardan birisi emlağın değerinin kişiye göre değişmesi. Herkesin gayrimenkulü kıymetli. Biz de şart koştuk. Eğer anlaşma aşamasına gelinirse her iki tarafın onayını alarak bir ekspertize değerlendirilir. Bağımsız bir ekspertizin verdiği fiyat kabul edilir” dedi.

 

Takas listesindeki bir gayrimenkulün aynı zamanda bir emlak ofisinde satışta olmasının da söz konusu olabileceğini vurgulayan Yörük, gayrimenkulün bir emlak ofisindeki satış fiyatı ne ise takas listesine girdiği taktirde bu fiyattan daha yüksek olamayacağı şartını da protokole koyduklarını anlattı. Takasa girenlerin yüzde 80'inin biraz nakit istediğine de dikkat çeken Yörük, “Örneğin 150 bin TL'lik bir yer için 100 bin TL'lik bir yer isteyip, 50 bin TL'sini nakit isteyebiliyor. Borçlarını kapatmak, ticari faaliyetlerini sürdürmek isteyenlerin de başvurdukları yöntemlerden biri” dedi.

 

Listenin yarısında yazlıklar var

Takas listesinin yüzde 50'sinin yazlıklardan oluştuğuna dikkat çeken Yörük, “Ellerindeki yazlıkları çıkarıp, genelde ilk olarak şehir içinde ev, ardından işyeri istiyorlar. Yazlık, ölü yatırım. Orada duruyor. Önce satılığa çıkarılanlar yazlıklar. Artık herkes ikinci konut alacak kadar zengin olmadığını anlamaya başladı galiba” dedi. Bazı müşterilerin de kiracılı konut istediğine değinen Yörük, “Yatırım için alan da var. Gelire ihtiyacı olduğu için kiracılı istiyor. Kiracılı daha cazip geliyor. İşyeri isteyenler arasında hemen kiraya verebileceği bir yer isteyen de var. Krizde nakit sıkıntısı çekildiği için hemen getirisi olan bir gayrimenkul tercih ediliyor” diye konuştu.

 

Tekne veren bile var

Yörük, takas listesine şu anda sadece konut, arsa ve işyeri aldıklarını belirterek, otomobil, tekne sahiplerinin de listeye girmek istediğine dikkat çekti. Yörük, “Tekne verip, işyeri isteyen bile var” dedi. Otomobilin fiyatlarının sürekli değişkenlik göstermesi nedeniyle bunu henüz listeye alamadıklarını ifade eden Yörük, devremülk ve bitmemiş kooperatif hisselerinin takas listesine girmesine ilişkin çalışmalarının da devam ettiğini sözlerine ekledi.

 

Arzu Çetik / İzmir (DHA)

 

 

Haber Paylaş

SoruCevap »
  • SoruSiz de sorun »
     
    hizir bey merhabacekmekoyde babama ait binanin bi katinda oturuyorum binayi mutahite verdik binadan daire alirsam kiraci gibi kensel donusum kredisi Konu: Konut Kredisi | Soran: cengiz duman
  • SoruSiz de sorun »
     
    annem bizden habersiz küçük kardeşimin üzerine tarlayı vermiş benim 3 sene sonra haberim oldu annemin üzülmesini istemediğim için haberim yokmuş gibi davranıyorum ileride annem vefat edince bir hak talep edebilir miyim küçük biraderim vefat etti çocukları daha önce bu tarlayı satabilir mi.hayırlı günler Konu: Editörün Köşesi | Soran: metin akyüz
Tüm sorucevap'lar »
Emlak adına danışmak istediğiniz her konu burada.Yanda gördüğünüz forma sorunuzu yazın, uzmanımız yanıtlasın.
2000 karekter kaldı

İlgili Haberler

Bursa'da satılık daire!

Bursa'da acil satılık daire arayanlara müjde!
17 Kasım 2014

90 günde iadenizi alabilirsiniz!

Durumda inşaat firmasının tüketicinin ödediği bedeli en geç 90 gün içinde iade etme zorunluluğu bulunuyor.
17 Kasım 2014

Emlak vergisi için son tarihi kaçırmayın!

Emlak vergisi mükellefleri için son ödeme tarihi 1 Aralık.
17 Kasım 2014

Sektöre yeni bir emlak zinciri giriyor

Glorest Yönetim Kurulu Başkanı Ulaş Akbal, Multikent projesiyle ilgili detayları anlattı.
18 Kasım 2014

Hep İstanbul'un yüzde 60'ı satıldı

Hep İstanbul'da lansman fiyatlarıyla satışa çıkan dairelerin yüzde 60'ı satıldı
21 Kasım 2014

Emlak fiyatları hangi ilde ne kadar yükseldi?

Ekim'de emlak fiyatları nasıl değişiklik gösterdi?
21 Kasım 2014

EVvel İstanbul 290 bin liraya

Başakşehir'de Emlak Konut GYO güvencesiyle yükselen EVvel İstanbul projesi satışa çıktı
26 Kasım 2014

Bu bölgede dükkan kiraları artacak

2016’da faaliyete geçecek Üsküdar - Sancaktepe metrosu Alemdağ Caddesi'nde dükkan kiralarını artırdı
26 Kasım 2014

Tapu bilginiz çalınmış olabilir!

1 milyon 568 bin kişinin tapu bilgilerinin çalındığı ortaya çıktı.
28 Kasım 2014

Dakikada 2 konut el değiştirdi

Türkiye genelindeki konut satışları ne durumda?
28 Kasım 2014
Haberlerde Ara
İstediğiniz habere ulaşmak artık daha kolay!

Haberin Etiketleri