Ücretsiz İlan Ver!

İstanbul'da Ev Fiyatları Hangi Semtte Ne Kadar?

Satılık konut piyasası bölgelere göre farklılık gösteren İstanbul’da Ataşehir ve Beylikdüzü’nde fiyatlar yukarı yönde hareket ediyor. Finans merkezi Ataşehir’i, metrobüs ise Beylikdüzü’nü etkiliyor.

16 Ağustos 2011

Milliyetemlak.com > Haber > Emlak Haberleri

İstanbul'da Ev Fiyatları Hangi Semtte Ne Kadar?

Konut piyasasının kalbinin attığı İstanbul’da satılık konutlarda fiyatlar farklı seyir izliyor. Kentte yeni trend olan markalı konutlarda pek fazla satış sıkıntısı yaşanmasa bile ikinci el konutlarda piyasa mevsimsen dönemlere göre hareket ediyor. Piyasa geleneksel olarak hareketli olan yaz aylarında durgun bir dönem geçiriyor. Okulların açılması Ramazan ayının bitmesiyle İstanbul satılık konut piyasasında da bir canlılık yaşanması muhtemel görünüyor.

Fakat uzun zamandır fazla yükselmeyen konut fiyatlarınınsa sonbaharda yaşanacak bu canlılıkta yükselip yükselmeyeceği ise merak ediliyor. Piyasadaki bir başka beklenti ise konut kredileri faizlerinde. Faizlerin daha da yükselmesi piyasa için kötü senaryo anlamına gelirken, düşük seviyeler ise hem alıcı hem satıcılar için büyük beklenti yaratıyor.



Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, İstanbul ikinci el satılık konut piyasasının bölgelere göre farklılık gösterdiğini belirtirken, yatırım amacıyla alınacak gayrimenkullerde çok dikkatli davranmak gerektiğini söyledi.

Öncelikle tüketicilerin kira ödemek yerine bu bedeli kendi evlerinin finansmanında kullanmayı tercih ettiklerini vurgulayan Hakan Erilkun, “Ayrıca faizlerin artması, ekonomik konjonktürdeki olumsuz sinyaller bu noktadaki hızı etkilese de kiracılar için kiraya para verme ve ev sahipleri için de kiradan para kazanma yüzdesi giderek düşüyor. İşte bu nedenle yatırım amacıyla alınacak gayrimenkullerde çok dikkatli davranmak, ince eleyip sık dokumak gerekli” dedi.

Şerifali’de fiyatlar artıyor

Hakan Erilkun, bu nedenle Anadolu Yakası’nın yeni kalbi olan Ataşehir Şerifali’de kiralık fiyatlarında bütün sıcak gelişmelere rağmen ciddi bir fiyat artışı görülmediğini belirterek, “Ancak satılık fiyatlarında çok hızlı bir yükselme görülüyor. Kısa bir süre öncesine kadar 3+1 dairelerin ortalama 165.000 TL’den alıcı bulduğu Şerifali’de fiyatlar bu dönem 185.000 seviyesine çıktı” diyerek bölgedeki gelişime işaret etti.

Erilkun, Ataşehir’in ise finans merkezi olması nedeniyle büyük bir ivme yakaladığını belirterek, yeni projelerle birlikte bölgenin daha da değerleneceğini söyledi.

Tüketicinin her konuda olduğu gibi ev alımında da çok hassas davrandığını belirten Hakan Erilkun, şunları kaydetti:

“Artık vatandaşımız binanın statiğinden firmanın referansına kadar her konuda detaylı bilgi sahibi olarak ev alıyor. Bu aşamadan sonra inşaatın kalitesi geliyor ki, kurumsal inşaat firmalarının sektördeki referansı projenin sunduğu olanaklarla birleşince doğru proje sayısı oldukça azalıyor.

Alımda ilk seçenek bölge

Elbette ödeme kolaylığı da tüketici için en önemli unsurlardan biri. Yatırım amacıyla alınan bir gayrimenkulün rağbet gören bir proje olması yatırıma ayrılan bütçenin kısa zamanda geri dönüşüm sağlayacağı anlamına geliyor.

Bu açıdan ilk seçenek bölge ve zemin, ikinci seçenek özellikle maketten satışlarda projenin tutarlılığı ve firmanın referansı, üçüncü seçenek ise ödeme alternatif olanakları olarak görülüyor.”

Beylikdüzü’ne metrobüs etkisi

Satılıkta en hareketli bölgelerden birinin de Avrupa Yakası için Beylikdüzü bölgesi olduğunu ifade eden Erilkun, şunları söyledi: “Özellikle metrobüsün bu bölgeye uzatılmasından sonra projeler birbiri ardına tamamlanmak üzere hızlandı. Geçtiğimiz bahar ayında 140.000 TL parası olan bir tüketici E-5’e yakın lokasyonda pek çok ikinci el seçenek bulabilirken bugün 165.000 TL hazır parası olanın bile bu bölgede hemen yer bulabilmesi mümkün değil. İkinci elde bile görülen bu hareketlilik projelere de etki ediyor.”

 

SoruCevap » Tüm sorucevap'lar »
Emlak adına danışmak istediğiniz her konu burada.Yanda gördüğünüz forma sorunuzu yazın, uzmanımız yanıtlasın.
2000 karekter kaldı

İlgili Haberler

"Konut almanın tam zamanı.."

ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan, mevcut şartlarda gayrimenkul almanın tam zamanı olduğunu söyledi.
25 Ağustos 2015

Yabancıya konut satışı arttı

Dolardaki yükseliş yabancıya konut satışını artırdı.
25 Ağustos 2015

En ucuz konut o ilçede

İstanbul'un Esenyurt, Sultanbeyli, Gaziosmanpaşa gibi ilçelerinde 70-80 bin liradan başlayan fiyatlarla ev bulmak mümkün.
24 Ağustos 2015

Konut satışları yüzde 13,5 arttı

Türkiye genelinde satılan konut sayısı temmuzda, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,5 artarak 96 bin 589 oldu.
24 Ağustos 2015

171 bin konut inşa edecek

TOKİ 171 bin konut inşa etmek için harekete geçti.
21 Ağustos 2015

Denizbank ve İstanbul Ticaret Üniversitesi'nden güç birliği

DenizBank ve İstanbul Ticaret Üniversitesi ‘Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı Eğitim Programı’ için güç birliği yaptı.
19 Ağustos 2015

Konut satışları arttı

Konut satışları Temmuz ayında artış gösterdi.
19 Ağustos 2015

10 milyon konut dayanıksız

Türkiye İMSAD Başkanı Fethi Hinginar, Türkiye’deki 20 milyon konutun en az yüzde 45'inin dayanıksız olduğunu açıkladı.
17 Ağustos 2015

Piyalepaşa İstanbul Dubai'de

Piyalepaşa İstanbul, Dubai Cityscape Global 2015’te yer alacak.
11 Ağustos 2015

Hedef 70 bin konut

TOKİ 2016'da 70 bin konut inşa etmeyi hedefliyor.
7 Ağustos 2015
Haberlerde Ara
İstediğiniz habere ulaşmak artık daha kolay!

Haberin Etiketleri