İstanbul'da Ev Fiyatları Hangi Semtte Ne Kadar?

Satılık konut piyasası bölgelere göre farklılık gösteren İstanbul’da Ataşehir ve Beylikdüzü’nde fiyatlar yukarı yönde hareket ediyor. Finans merkezi Ataşehir’i, metrobüs ise Beylikdüzü’nü etkiliyor.

16 Ağustos 2011

Emlak Haberleri

İstanbul'da Ev Fiyatları Hangi Semtte Ne Kadar?

Konut piyasasının kalbinin attığı İstanbul’da satılık konutlarda fiyatlar farklı seyir izliyor. Kentte yeni trend olan markalı konutlarda pek fazla satış sıkıntısı yaşanmasa bile ikinci el konutlarda piyasa mevsimsen dönemlere göre hareket ediyor. Piyasa geleneksel olarak hareketli olan yaz aylarında durgun bir dönem geçiriyor. Okulların açılması Ramazan ayının bitmesiyle İstanbul satılık konut piyasasında da bir canlılık yaşanması muhtemel görünüyor.

Fakat uzun zamandır fazla yükselmeyen konut fiyatlarınınsa sonbaharda yaşanacak bu canlılıkta yükselip yükselmeyeceği ise merak ediliyor. Piyasadaki bir başka beklenti ise konut kredileri faizlerinde. Faizlerin daha da yükselmesi piyasa için kötü senaryo anlamına gelirken, düşük seviyeler ise hem alıcı hem satıcılar için büyük beklenti yaratıyor.



Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, İstanbul ikinci el satılık konut piyasasının bölgelere göre farklılık gösterdiğini belirtirken, yatırım amacıyla alınacak gayrimenkullerde çok dikkatli davranmak gerektiğini söyledi.

Öncelikle tüketicilerin kira ödemek yerine bu bedeli kendi evlerinin finansmanında kullanmayı tercih ettiklerini vurgulayan Hakan Erilkun, “Ayrıca faizlerin artması, ekonomik konjonktürdeki olumsuz sinyaller bu noktadaki hızı etkilese de kiracılar için kiraya para verme ve ev sahipleri için de kiradan para kazanma yüzdesi giderek düşüyor. İşte bu nedenle yatırım amacıyla alınacak gayrimenkullerde çok dikkatli davranmak, ince eleyip sık dokumak gerekli” dedi.

Şerifali’de fiyatlar artıyor

Hakan Erilkun, bu nedenle Anadolu Yakası’nın yeni kalbi olan Ataşehir Şerifali’de kiralık fiyatlarında bütün sıcak gelişmelere rağmen ciddi bir fiyat artışı görülmediğini belirterek, “Ancak satılık fiyatlarında çok hızlı bir yükselme görülüyor. Kısa bir süre öncesine kadar 3+1 dairelerin ortalama 165.000 TL’den alıcı bulduğu Şerifali’de fiyatlar bu dönem 185.000 seviyesine çıktı” diyerek bölgedeki gelişime işaret etti.

Erilkun, Ataşehir’in ise finans merkezi olması nedeniyle büyük bir ivme yakaladığını belirterek, yeni projelerle birlikte bölgenin daha da değerleneceğini söyledi.

Tüketicinin her konuda olduğu gibi ev alımında da çok hassas davrandığını belirten Hakan Erilkun, şunları kaydetti:

“Artık vatandaşımız binanın statiğinden firmanın referansına kadar her konuda detaylı bilgi sahibi olarak ev alıyor. Bu aşamadan sonra inşaatın kalitesi geliyor ki, kurumsal inşaat firmalarının sektördeki referansı projenin sunduğu olanaklarla birleşince doğru proje sayısı oldukça azalıyor.

Alımda ilk seçenek bölge

Elbette ödeme kolaylığı da tüketici için en önemli unsurlardan biri. Yatırım amacıyla alınan bir gayrimenkulün rağbet gören bir proje olması yatırıma ayrılan bütçenin kısa zamanda geri dönüşüm sağlayacağı anlamına geliyor.

Bu açıdan ilk seçenek bölge ve zemin, ikinci seçenek özellikle maketten satışlarda projenin tutarlılığı ve firmanın referansı, üçüncü seçenek ise ödeme alternatif olanakları olarak görülüyor.”

Beylikdüzü’ne metrobüs etkisi

Satılıkta en hareketli bölgelerden birinin de Avrupa Yakası için Beylikdüzü bölgesi olduğunu ifade eden Erilkun, şunları söyledi: “Özellikle metrobüsün bu bölgeye uzatılmasından sonra projeler birbiri ardına tamamlanmak üzere hızlandı. Geçtiğimiz bahar ayında 140.000 TL parası olan bir tüketici E-5’e yakın lokasyonda pek çok ikinci el seçenek bulabilirken bugün 165.000 TL hazır parası olanın bile bu bölgede hemen yer bulabilmesi mümkün değil. İkinci elde bile görülen bu hareketlilik projelere de etki ediyor.”

 

Haber Paylaş

SoruCevap »
  • SoruSiz de sorun »
     
    4520 m2 arsamız var ünye belediyesi merkezde belediye bizden habersiz sormadan hem arsanın üst tarafı hemde orta yerinden yol koymuş görünüyor belediyenin izin almadan yer sahibine danışmadan böyle bir izni varmı tapulu yere yoksa nereye şikayet edip kaldıracağız veya tazmınat almak için ne yapmalıyız ünye belediyesi ORDU büyüksehire geçti büyükşehire dahil oldu başvuru için yolu koyan ünyeyemi?yoksa büyükşehiremi başvurulur..iyi çalışmalar dilerim tesekkür ederim.. Konu: Proje Haberleri | Soran: erhan habiboğlu
  • SoruSiz de sorun »
     
    kiracının katlanması gereken giderler nelerdir.kiracıdan ona ait olmayan giderler tahsil edilirse kiracı ne yapabilir. Konu: Editörün Köşesi | Soran: orhan havvatoğlu
Tüm sorucevap'lar »
Emlak adına danışmak istediğiniz her konu burada.Yanda gördüğünüz forma sorunuzu yazın, uzmanımız yanıtlasın.
2000 karekter kaldı

İlgili Haberler

Türkiye – ABD Yoğun Ortaklık Dönemine Giriyor

TABA / AmCham Genel Başkanı Beşir Kemal Ustaoğlu, Türkiye'nin 12. Cumhurbaşkanı seçilen Recep Tayyip Erdoğan’ı yeni görevinden dolayı tebrik etti.
19 Ağustos 2014

Depreme Karşı Yalıtım Bilinci

BİTÜDER: “Riskli ve çürük yapılar yenilenirken geçmiş hatalardan ders çıkarılmalı”
15 Ağustos 2014

Torun AVM'lerinde Rekor

Torun AVM'leri, ziyaretçi sayısı ve perakende satışlarındaki artış ile Türkiye ortalamasının üstünde bir performans sergiledi.
15 Ağustos 2014

Asortie Mobilya Halka Açılıyor

Asortie Mobilya halka açılmak için altyapı çalışmalarına başladı.
14 Ağustos 2014

Kağıthane 7000'de Yüzde 20 İndirim

Kağıthane 7000, yüzde 20 indirim kampanyasına devam ediyor.
14 Ağustos 2014

Gayrimenkulün Parlayan Şehri

Gayrimenkulün gelecek dönemde parlayacak yıldız şehri
14 Ağustos 2014

Sinpaş GYO Sancaktepe'de Ön Talep Topluyor

Sinpaş GYO, Sancaktepe’deki yeni projesi için ön talep toplamaya başladı.
14 Ağustos 2014

Endora Eryaman'da Hemen Teslim!

Ankara'da yükselen Endora Eryaman'da hemen teslim daireler
14 Ağustos 2014

Gayrimenkulde Son Çeyrek Nasıl Olacak?

Gayrimenkul sektörünün devleri son çeyreği değerlendirdi!
14 Ağustos 2014

Emlak Devi Damac, İstanbul'a Geliyor

Dubai’de lüks projeler üreten Damac Properties, proje tanıtımı için İstanbul'da
13 Ağustos 2014
Haberlerde Ara
İstediğiniz habere ulaşmak artık daha kolay!

Haberin Etiketleri